Наследственный договор

Наследственный договор – это документ, который оформляется между наследодателем и потенциальным наследником, направленный на прописывание правил получения имущества и последующего его использования.

Главная особенность сделки – собственность наследодателя в полном размере переходит в собственность нового владельца. Главное отличие от завещания, которое считается классическим соглашением, есть дополнительные условия не только составления договора, но и его использования на практике.

Впервые возможность оформлять наследственный договор появилась в Гражданском кодексе с 1 июня 2019 года. Но вот не все знакомы с правилом наследственного договора и его важными особенностями, поэтому предварительно стоит ознакомиться с ними.

Наследственный договор - определение

Гражданский договор представляет сразу несколько разновидностей сделок, которые предоставляют возможность получить имущество наследниками после смерти наследодателя. А именно:

1. Завещание. Это документ распорядительного плана, который подразумевает под собой передачу всего имущества наследникам. А любые имущественные права наступают только после смерти собственника. Исключается внесение денежных средств взамен предоставляемому имуществу.
2. Дарственная. Это сделка безвозмездного характера, которая направлено на то, чтобы владелец по собственной воле передал имущество другому человеку. После оформления дарственной одариваемый человек может начать пользование имуществом без сложностей.
3. Наследственный договор. Это документ, который можно считать выгодной и перспективной альтернативой для дарственной и завещания. Важно то, что полностью продуманная схема позволяет устранить неудобства при оформлении справок на перевод своего имущества в иные права собственности. В договоре обязательно прописываются правила получения имущества в личное использование.

Чем договор отличается от завещания

Многие путают наследственный договор и завещание, хотя на самом деле есть определенные отличия.. Если сравнивать два данных документа, то можно выделить такие особенности:

1. Наследственный договор оформляется двумя участниками, причем здесь индивидуально уточняются все права и условия. А вот в случае с завещанием, все права и свободы принадлежат только владельцу имущества.
2. В наследственном договоре наследник выполняет все материальные и нематериальные обязанности, чтобы создать комфортные условия для наследодателя. А вот в завещании исключается возможность оформить условия на получение собственности.
3. В наследственном договоре можно прописывать сразу несколько соглашений, в зависимости от интересов каждой стороны. А вот в завещании действует только последняя воля.

Есть и общие моменты, но они настолько индивидуально, что рассматриваются по отдельности в зависимости от сложности поставленной задачи. В противном случае могут возникнуть сложности юридического характера, которые станут причиной получения дополнительных нюансов.

Составление договора

1. Имущественные права переходят человеку только после смерти наследодателя.
2. В содержании документа обязательно должны прописываться материальные или нематериальные обязанности.
3. В случае расторжения соглашения наследодатель обязательно должен второй стороне покрыть все финансовые расходы, которые возникли из-за несоблюдения обязательств договора.

Ознакомиться нужно и детально со всеми правилами составления наследственного договора, чтобы не столкнуться с непониманием законодательства.

Документы

Для оформления наследственного договора нужно собрать определенный пакет документов:

1. Паспорт наследника.
2. Паспорт наследодателя.
3. Технические документы, которые подтверждают право собственности.
4. Документы правоустанавливающего характера на имущество.
5. Общая оценочная стоимость имущества.
6. Квитанция, подтверждающая оплату государственных налогов.

А также все документы обязательно нужно подавать вместе с копиями справок.

Форма договора и образец

Договор может подписываться только в том случае, если учтены следующие требования при оформлении документа:

1. Должно быть только письменное соглашение со всеми прописанными правилами.
2. Язык оформления – русский, причем при подписании документа иностранным гражданином, обязательно должно быть два экземпляра, где 1 будет на русском, а второй – на иностранном.
3. Должна быть подпись всех участников, которые принимали участие не только в оформлении договора, но и при его составлении.

Но вот практика использования подобного института теперь отсутствует, поскольку правила и требования были прописаны относительно недавно.

Образец подразумевает под собой наличие следующих разделов информации:

1. Должны быть личные сведения наследодателя.
2. Данные наследника, который получит имущество по договору.
3. Название документа.
4. Обязательно должно быть написано, что договор соответствует добровольному желанию обеих сторон.
5. Условия передачи имущества в права наследства.
6. Срок вступление документа в законную действительность.
7. Последствия, которые могут быть при несоблюдении контракта.

Правильное оформление документов и составление самого договора – это возможность добиться наиболее выгодных условий для сотрудничества наследодателя и наследника.

Образец наследственного договора.

Расходы

Если говорить о стоимости, то Налоговый кодекс России предусматривает то, что участники оформления наследственного договора должны будут потратить примерно 0,5% от стоимости всего имущества. Но вот нет прямых указаний на то, какие именно средства придется потратить в данном деле. И поэтому все рассматривается индивидуально в зависимости от особенностей оформления.

Если проанализировать стоимость предоставляемых нотариальных услуг, то при этом стоит обратить внимание на то, что состоит она из изготовления копий, а также проверки договора на предмет ошибок и отсутствия юридических неточностей. В итоге сумма будет колебаться в пределах 1,5-2 тысяч рублей.

Обязанности наследников по договору

Если учитывать то, что наследственный договор – это двустороннее соглашение со своими особенностями и правилами, то обязательно осматриваются главные условия во избежание проблем и неточностей в последующем. Условно обязанности поделены на имущественные и неимущественные, поэтому и рассматривать их нужно особым образом.

Имущественные (материальные)

Имущественные права – это те, которые связаны непосредственно с денежными тратами, направленными в пользу наследодателя. Как правило, это ежемесячные выплаты, а именно приобретение продуктов питания, последующую оплату похоронной процессии и так далее. Все ситуации рассматриваются индивидуально и требуют к себе особой внимательности во избежание сложностей в плане понимания информации.

Неимущественные (нематериальные)

Такое условие, как правило, показывает, что родственники могут проживать в недвижимости наследодателя до своей смерти, и только после этого потенциальный наследник может полноценно использовать имущество. Как правило, такой вариант наследственного договора используется редко, поскольку в нем могут быть определенные сложности юридического плана, которые нельзя оставить без внимания.

Недостатки договора

А также требуется предварительное ознакомление с законными требованиями и положениями во избежание появления спорных ситуаций. Важным моментом считается то, что один из немногих недостатков договора наследственного плана является неточность юридического плана, ведь нет законом утвержденного порядка для оформления или расторжения договора в соответствии с нормами.

Как изменить или расторгнуть наследственный договор

Есть несколько вариантов расторгнуть договор:

1. Есть возможность расторгнуть договор по одностороннему решению наследодателя, причем ему достаточно самому прийти в нотариальную контору и отменить соглашение. К слову, это и можно считать немаловажным недостатком.
2. По обоюдному согласию, которое было утверждено в нотариальной конторе.
3. Путем судебного разбирательства между сторонами соглашения.

Каждая ситуация имеет свои особенности, если требуется расторжение договора. А также не лишним будет учесть и то, что составление наследственного договора и его последующего изменение – это процедуры, которые должны проводиться в рамках нотариальной деятельности, чтобы не столкнуться со сложностями в последующем.

Не лишним будет при надобности проконсультироваться со специалистами, которые имеют большой опыт, знания и навыки, а также знакомы с законодательной базой в рамках оформления наследственного договора. Это позволит предотвратить штрафы, скандалы и судебные разбирательства в последующем, что и лишает человека массы неудобств и опасностей.