Защита права собственности в 2019 году: негаторный и виндикационный иски

Негаторный иск, равно как и виндикационный, являются вещно-правовым способом защиты права собственности и иных вещных прав. Сам по себе негаторный иск — это письменное обращение в судебную инстанцию с требованиями о защите права на распоряжение и пользование собственным имуществом. Обычно негаторный иск подается на третье лицо (например, соседа), которое по каким-либо причинам мешает собственнику обладать и беспрепятственно пользоваться его имуществом. Это могут быть помехи в виде различного рода построек, возведенных оград и т. п.

Виндикация в гражданском праве

В гражданском кодексе (далее ГК РФ) обозначены и другие способы защиты, когда дело касается права собственности.

1. Возможность истребовать имущество у лица, незаконно завладевшего им (так называемый виндикационный иск);
2. Исковое заявление о признании права собственности;
3. Право на защиту для владельца имущества, даже если он не является собственником;
4. Право требовать устранения всех нарушений, которые делают невозможным пользование имуществом, при этом собственник не лишается его фактически (негаторный иск).

Самым распространенным видом заявлений, когда дело касается защиты права собственности, является виндикационный иск. Подавать такой иск нужно в тех случаях, когда вашей собственностью завладели незаконно, и пользуются ею без каких-либо на это оснований. Чаще всего в процессе разбирательства собственник пытается вернуть свое движимое имущество, которое находится в распоряжении другого человека, не имеющего на это законного права. Подавая виндикационный иск, нужно понимать, что вам, как заявителю, придется доказывать, что предмет спора принадлежит вам по праву.
Если же у вас возникнут трудности, вы легко сможете найти образец нужного иска в интернете на сайтах, специализирующихся на данной теме. Какие-либо интересующие вас вопросы можно задать на тех же ресурсах, и получить на них быстрые и исчерпывающие ответы. Консультация в интернете обычно является бесплатной.

Особенности негаторной защиты в РФ

Истец, подающий негаторный иск, является непосредственно собственником имущества, хотя и распоряжаться или пользоваться он им не может, по каким-либо независящим от него причинам. Согласно ГК РФ, предметом негаторного иска является требование по устранению подобных нарушений.

Пример неправомерных действий: чаще всего причинами подачи иска является новомодные высокие ограждения земельных участков. Также затянувшаяся стройка, когда сосед привез большое количество материалов, разместив их на вашей земле или просто на дороге перед участком, тем самым преграждая вам свободный доступ к вашему земельному участку.
Во всех подобных случаях, чтобы защитить свои права, и наказать нерадивого соседа, нужно обращаться в суд, особенно если не получается договориться в досудебном порядке. Стоит отметить, что негаторный иск не имеет срока исковой давности, и поэтому обращение в судебную инстанцию с заявлением обязательно подпортит жизнь вашему обидчику, и вразумит его на активные действия по восстановлению доступа к вашей собственности.

Согласно ГК РФ, еще виндикационный или негаторный иск вправе подавать лицо, не являющееся собственником, однако имеющее законные права владеть имуществом по договору или по праву наследства. Как пример, воспользоваться правом защиты могут арендаторы и съемщики жилья. Хотя они и не являются собственниками имущества, однако, согласно ГК РФ, могут выдвигать соответствующие требования к владельцу.

Это не означает, что у собственника меньше полномочий, чем у арендатора, просто первый обязан предоставить все условия для комфортного и беспрепятственного пользования имуществом. В противном случае, законом трактуются такие действия как неправомерные. Еще, как пример, можно привести исковое заявление об освобождении имущества от ареста. Подобные иски также являются одним из способов защиты права собственности, которое гарантировано каждому гражданину страны.

Как правильно оформить заявление в суд?

Если вы собираетесь отстаивать свои права в судебной инстанции, и не имеете ни малейшего понятия о судебном делопроизводстве, то при составлении и написании документа, нелишним будет обратиться к статье 131 Гражданского процессуального кодекса России. В данном нормативном акте указана вся информация касательно формы и содержания стандартного искового заявления в суд. Помните главное, что суд может вернуть иск, или оставить без рассмотрения, если он будет не соответствовать процессуальным правилам оформления.

---

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

• наименование судебной инстанции, в которую будет направлено заявление;
• ФИО истца, а также его фактический адрес проживания и другие контактные данные (телефон, факс, электронная почта);
• Контактные данные ответчика;
• Сведения о других лицах, принимающих участие в разбирательствах, их процессуальное положение по делу.

Сразу после этого следует озаглавить заявление, а с новой строчки описать возникшую конфликтную ситуацию, указать причины ее возникновения, что является объектом спора, а также объяснить, почему не представляется возможным решить данный вопрос без вмешательства судебной инстанции. Далее указываются требования к суду. Именно в описательной части, а также при указании исковых требований будут видны основные отличия негаторного и виндикационного исков.

Далее составляется список всех приложений, то есть обязательных и дополнительно прикрепленных заявителем документов. Это могут быть: квитанция об уплате государственной пошлины, договор (деловое соглашение) с адвокатом, любые виды доказательств и прочее. Заявление обязательно подписывается истцом или уполномоченным на это представителем, а также ставится дата его подачи в компетентные органы.

При составлении и написании искового заявления, а также при обосновании выдвигаемых требований, в обязательном порядке, нужно руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Помните, что нехватка доказательств наряду с неправильно оформленными документами могут быть поводом для отказа в рассмотрении иска по существу в судебной инстанции. Образец того, как правильно составить любой иск вы можете попросить в канцелярии суда. Также готовый пример можно найти на специальной информационной доске в любом суде РФ.

Квалифицированный специалист сможет помочь вам при подготовке заявления в суд: расскажет о нюансах дел, касающихся ГК РФ, предоставит образец нужного иска, при надобности, сможет обратиться к судебной практике и найти пример дела, подобного вашему. Если вы действительно заинтересованы в скорейшем окончании судебных разбирательств, то обязательно заключите деловое соглашение с адвокатом, пусть лучше специалист представляет и защищает ваши права и интересы в суде.