Неоплата долга по коммунальным платежам и его последствия в 2019 году

Неоплата услуг ЖКХ или внесение средств в малой доле от положенной суммы приводят к накоплению задолженности. В рамках сроков, предусмотренных для оплаты, образовывается текущая задолженность, при которой сотрудники ЖЭК вправе проводить разъяснительные мероприятия. Просроченная задолженность по всем коммунальным платежам накапливается с 11 числа каждого следующего месяца, что считается нарушением условий договора со стороны жильца. При несоблюдении порядка оплаты закон позволяет осуществить принудительное взыскание задолженности по коммунальным платежам.

При наличии неоплаченных счетов сначала коммунальная служба отправляет уведомление о долге и предлагает добровольно оплатить указанную сумму. Подобное извещение отправляется по почте или вручается под расписку. Также сотрудники ЖЭК для воздействия на должников размещают публичные списки, в которых находится информация о размере задолженности и требование об оплате.
Списки должников являются способом психологического воздействия, однако редко приводят к требуемому результату. Если жилец уклоняется от оплаты услуг более 6 месяцев, закон позволяет коммунальной службе оформить иск и осуществить взыскание через суд. Заявление будет рассмотрено в день его поступления, без предварительного уведомления ответчика, после чего суд вынесет решение.
Как показывает судебная практика, суд часто назначает в качестве меры пресечения для должников наложение ареста на финансовые счета или имущество. Получив решение, собственник недвижимости может обжаловать его в апелляционном порядке. На процедуру обжалования закон предусматривает 10 дней, и если через указанный период ответчик не заявит возражение, то решение вступит в силу.

Последствия неоплаты коммунальных услуг

При образовании задолженности по отношению к должникам может быть применено временное приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг до оплаты счетов в полном размере. За месяц до отключения жильцу направляется уведомление о предполагаемом ограничении услуг. Если оплата не будет выполнена, за 2 дня должнику придет письмо под роспись об отключении. Возобновление предоставления услуг осуществляется через 2 дня после оплаты счетов.

Закон не позволяет отключать за неоплату холодную воду и отопление. Поставка газа может приостанавливаться в одностороннем порядке только при неоплате в течение трех месяцев.

Еще одним последствием уклонения от оплаты может стать выселение из квартиры. На практике подобная мера применяется для тех лиц, которые живут на условиях социального найма в муниципальной квартире. Выселение собственника недвижимости по закону не допускается. Решение о выселение нанимателей принимает суд в случае, когда они не платили за услуги в течение полугода.
При рассмотрении дела суд учитывает причину накопления задолженности и если она признается уважительной, суд предоставляет срок, в течение которого нужно оплатить счета. При вынесении решения о выселении закон предусматривает предоставление другого жилья с площадью не меньше 6 кв. м. на человека.
Кроме того, при неоплате счетов начисляется пеня, сумма которой по закону составляет 1/300 от ставки рефинансирования. Рассчитанная пеня включается в общий счет и прописывается в квитанции отдельной строкой. При рассмотрении дела в суде пеня взыскивается с общей суммой задолженности.

Как разделить задолженность

Необходимость разделить долги по оплате коммунальных услуг часто возникает, когда в одной квартире живут люди из разных семей, например, при сдаче отдельных комнат в аренду. По закону, после разделения счетов, никто не должен нести ответственность за чужой долг. В приватизированном жилье упомянутая процедура выполняется посредством выписки нескольких платежных квитанций либо карточек учета, а вот на муниципальной площади раздел имеет ряд особенностей. Разделить счета возможно двумя способами:

• приватизировать жилье, и после этого разделить оплату;
• обратиться в информационно-расчетный центр с заявлением о выделении доли в счетах по оплате за оказание коммунальных услуг. При этом следует предъявить соглашение всех жильцов об участии в оплате долга.

---

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

• выписку из домовой книги;
• ксерокопию счета;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• справку из БТИ.

Если суд вынес решение разделить счета, определяется сумма индивидуально для каждого лица. В то же время, судебная практика насчитывает большое количество случаев, когда по различным обстоятельствам суд отказывает разделить счета и требует осуществлять оплату в общем порядке. При рассмотрении документов учитываются все детали конкретной ситуации.