Порядок составления искового заявления о заливе квартиры в 2019 году

Совсем не новость, что жители многоквартирных домов часто сталкиваются с исковыми заявлениями о заливе квартиры. Жизнь всегда вносит свои коррективы в серые будни людей. Авария может случиться из-за невнимательности жильцов, допущенных ошибок при эксплуатации приборов, связанных с использованием воды, или неисправности старых конструкций. Не важно, стали вы жертвой затопления, либо же его причиной, в такой ситуации нужно знать, какие меры следует предпринять дальше и к чему стоит готовиться.

Если с вами приключилась такая неприятность, не отчаивайтесь. Для начала попытайтесь решить вопрос о заливе квартиры мирным путём. Если виновники отказались возмещать убытки в добровольном порядке, советуем сразу сосредоточить силы на составлении юридически грамотного искового заявления. С его помощью можно обратиться в суд с целью возмещения ущерба. Во избежание недоразумений, обеим сторонам судебного разбирательства стоит ознакомиться с требованиями к составлению иска, его образцом и порядком рассмотрения в суде.

Порядок составления иска

После анализа состояния имущества сотрудниками ТСЖ, ЖЭК или ДЭЗ в присутствии его хозяина составляется Акт обследования квартиры. Для суда этот документ является наиболее важным, поскольку именно он подтверждает факт залива, определяет предмет и цену иска.

Акт обследования квартиры должен подтверждать:

• факт затопления и повреждения имущества;
• причины происшествия или невозможность их установления;
• связь между затоплением и порчей имущества.

В судебном процессе могут быть представлены два варианта оценки имущества. Это значит, что обе стороны имеют право провести обследование затопленной квартиры. В таком случае специалисты, участвующие в этом, должны мотивировать, почему они включили в акт те или иные предметы, чем обусловливалась их стоимость.

Судья анализирует оба представленных варианта оценки, но выбирает тот, что был составлен более убедительно. В соответствии с ним судом будет установлена величина ущерба. Установленную в этом порядке сумму и должен будет возместить ответчик.

Во время заседания судья может прийти к выводу, что оба специалиста составили акты в одинаковой степени убедительно или неубедительно. Это даёт органам правосудия право назначить ещё одну судебную экспертизу. После её проведения суд самостоятельно определяет, на какую сумму был нанесён ущерб имуществу. В отдельных случаях ответчик может быть признан невиновным.
Сроки рассмотрения дела о заливе являются следующими:

• один месяц для мирового суда;
• два месяца для инстанций общей юрисдикции;
• три месяца для арбитражного.

Все вышеперечисленные факты чрезвычайно важны для правильного составления образца иска. Столь же важным является знание сроков, которыми руководствуются служители Фемиды, ведь рассмотрением вопросов о заливе занимается сразу несколько видов судебных инстанций.

Возмещение нанесённого ущерба

Мебель, паркет, обои, ковры, техника и другое имущество легко портится из-за влияния воды. После затопления на них могут появляться трещины, грибок, коррозия и даже деформация. Жить в такой квартире очень трудно, если не сказать невозможно. Хозяин может сделать ремонт помещения, не дожидаясь решения суда. Закон допускает это, если после происшествия все документы были оформлены юридически грамотно, а факт залива остался зафиксированным.
Все расходы, потраченные на восстановление квартиры, должны находиться под учётом. Владельцу стоит покупать стройматериалы и предметы мебели только в тех магазинах, которые могут выдать чек. Этими документами можно подтвердить факт совершения покупки. Все чеки предоставляются в суд, поскольку они доказывают расходы на ремонт.

Если же владелец не хочет делать восстановление самостоятельно, он вправе обратиться к третьим лицам. Ремонтные компаниями сделают всё без участия хозяина. Как и в случае со стройматериалами, документация должна быть сохранена. Договора на выполнение ремонта и материалы, закупленные третьими лицами должны прилагаться к судебному делу.

В случае если владелец квартиры сделал ремонт до решения суда, непосредственно во время судебного процесса он должен доказать, что все ремонтные работы были проведены из-за нанесенного ущерба. Каждая покупка должна быть мотивирована стремлением вернуть имуществу прежнее состояние, а не улучшить его за счёт ответчика. Истец в праве доказать необходимость работ по восстановлению с помощью фото и видеоматериалов, где были зафиксированы повреждения. Их нужно приложить к образцу искового заявления.

---

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

В обязанности оценщика входит:

• осмотр квартиры;
• описание повреждений;
• составление акта о предположительной стоимости ремонта квартиры.

Во время осмотра имущества, оценщик может прийти к выводу, что некоторые предметы в квартире истца были сильно испорчены водой и не подлежат восстановлению. В таком случае поддаваться взысканию будет полная стоимость этой вещи.

Чтобы обращение о возмещении убытков после залива попало в нужную инстанцию, рекомендуется разобраться с понятием цены иска. Её определяют по размеру взыскиваемой суммы. В стоимость судебных издержек включают: госпошлину, оплату услуг специалиста и оценки независимого эксперта. Эти расходы не включаются в цену иска. Если цена иска — это сума, меньше пятидесяти тысяч рублей, с исковым заявлением нужно обратиться к мировому судье, если больше — заявление подаётся в районный суд.

Составление искового заявления

Чтобы правильно оформить исковое заявление, рекомендуется ознакомиться с его образцами. Найти их можно на одном из сайтов в интернете, попросить в холе местного суда или обратиться к юристу, который не только предложит вам образец заявления, но и поможет его заполнить.

Исковое заявление о заливе квартиры состоит из трёх основных частей:

• вступительной;
• описательной;
• заключительной.

Вступительная часть искового заявления включает в себя:

• полное наименование судебной инстанции (ФИО судьи и адрес суда);
• паспортные данные сторон дела;
• цену иска.

В описательной части указывают:

• суть спора;
• причину залива;
• анализ ущерба водой;
• расчёт убытков;
• требования истца по их восстановлению;
• детальную цену исковых претензий;
• список необходимой документации.

В этой части искового заявления важно доказать, что интересы истца были нарушены. Следует максимально описать все указывающие на это доказательства. Немаловажной является чёткая аргументация нанесённого ущерба и суммы, требуемой на ремонт квартиры. Все слова нужно подтверждать документацией — чеками, договорами, квитанциями, счетами.

Образец иска заканчивается двумя необходимыми реквизитами. Слева указывается дата составления искового заявления о заливе квартиры. Справа истец должен поставить свою подпись. Не стоит забывать о её расшифровке — рядом с подписью нужно поставить фамилию заявителя.

Несмотря на то, что образец искового заявления имеет достаточно регламентированную структуру, он может включать себя и другие элементы. Истец вправе сослаться на важную информацию, способную повлиять на ход судебного дела. Это могут быть факсы, адреса электронной почти или номера телефона как заявителя, так и его представителей.

Следующий шаг — это оплата госпошлины. Квитанцию об оплате следует подавать в суд вместе с заполненным образцом иска. Необходимые документы отдаются в канцелярию суда. Истец может отправить их заказным письмом, если у него нет возможности прийти в суд лично. Чтобы при оплате не допустить ошибку в заполнении адреса суда или реквизитах, лучше проверить данные на официальном сайте судебной инстанции.

Составив образец заявления, истец обращается к судье. Как известно, заявитель оплачивает государственный налог — пошлину при направлении обращения в суд. Затем издержка взыскивается с ответчика. Её сумма не является строго зафиксированной в законодательной базе. Госпошлина рассчитывается в процентном соотношении исходя из цены иска.