Актуальный образец искового заявления о выписке из квартиры в 2019 году

На сегодняшний день, согласно законодательству Российской Федерации, выписать прописанного человека без его личного на то согласия из квартиры или частного дома, неважно, будь то приватизированная или муниципальная жилплощадь, возможно только при обращении в судебную инстанцию. Многие сдают жилье в аренду. И в случае когда законный владелец хочет выселить квартиросъемщика, и неважно, что стало причиной этому, а второй — отказывается добровольно выезжать из арендуемой квартиры или дома, то единственным выходом из сложившейся конфликтной ситуации является обращение владельца жилплощади в суд с исковым заявлением о выписки их квартиры.

Но как правильно составить и подать иск? Где найти подходящий образец? И чего ожидать от судебных тяжб по вопросу выписки из квартиры или частного дома? Помимо принудительной выписки через судебную инстанцию, есть и добровольный порядок, когда сожитель или съемщик не имеет к собственнику никаких претензий, в случае возникновения ситуации с возможным выселением.

Основания для выписки из квартиры

1. Собственник жилья просто изъявил желание выселить квартиросъемщика (расторгнуть договор аренды) из жилого помещения с целью проведения ремонта или для переезда в квартиру лично.
2. Приватизация квартиры или дома, то есть перевод жилой площади с государственной недвижимости в частную собственность.
3. Также основанием для выписки может быть тот факт, что человек, который прописан в квартире, уже длительное время в ней не проживает.
4. Неоплата своевременно по счетам за коммунальные услуги, а также задержка ежемесячных выплат за аренду жилья, будут основанием для выписки человека из квартиры.
5. В случае сдачи квартиросъемщиками арендованной ими жилой площади третьим лицам (договор поднайма).
6. При передаче квартиры или частного дома — по наследству/по договору дарения/ при продаже. Новый владелец имеет право через суд выселить любого, с кем не желает проживать.

Даже при несоответствующем пользовании жилым помещением, порче чужого имущества, при некорректном поведении с соседями, владелец жилой площади должен «вразумить» постояльцев, предупредить их о последствиях такого поведения, и о возможном в дальнейшем их выселении, если не будут улажены все причины конфликта.

Также вопрос выписки из жилплощади возникает при разводе, когда один из супругов является собственником жилого помещения, а другому в этом случае придется съехать добровольно или в принудительном порядке.

Процедура выписки из жилплощади

Когда гражданин согласен добровольно выписаться из жилого помещения, ему всего лишь нужно будет обратиться в местный паспортный стол и заполнить соответствующий бланк. Также на сегодняшний день это можно сделать через интернет-портал государственных и муниципальных услуг. Если же добровольно съезжать человек отказывается, нужно подавать исковое заявление в суд.

Бывают случаи, когда человек переехал в другой город, а прописан остался по прежнему адресу. В этом случае необязательно ехать в город, в котором он прописан. Можно подать заявление о снятии с регистрации удаленно, то есть через паспортный стол, и там же подать документы на новое место регистрации. В этом случае сотрудник паспортного стола обязан направить соответствующие документы самостоятельно.
Если сотрудники паспортного стола отказывают проводить процедуру, аргументируя это тем, что вы должны лично поехать сняться с регистрации и подать необходимые документы на новом месте, то вы имеете полное право оспорить данные действия, которые в этом случае будут противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

Если при переезде вы хотите выписаться с предыдущего места жительства, но не собираетесь регистрироваться по новому адресу, обращаться в соответствующие органы вам придется лично, либо через уполномоченного представителя. Если же документы вы подаете в суд, то это можно сделать либо при личном визите через канцелярию судебного органа, либо посредством почты, письмом с уведомлением о доставке. Также на сегодняшний день у каждого районного, областного и т. д. судов есть официальный интернет-сайт, на котором также можно подать заявление в электронном виде.

Как правильно оформить заявление в суд о выписке из квартиры?

Согласно российскому законодательству, любой иск может быть написан от руки, или подан в печатном виде. Любое заявление можно поделить на четыре основных раздела.

1. Оглавление документа;
2. Описательная часть;
3. Резолютивный раздел;
4. Список документов, дополнительно приложенных к основному иску.

---

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

• инстанция, в которую вы направляете иск — полное наименование судебного органа;
• личные и контактные данные истца (Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания, телефон, электронная почта и т. п.);
• данные об ответчике;
• информация о других участниках судебного производства, а также обо всех заинтересованных лицах, чьи права были или могут быть нарушены или затронуты в ходе разбирательств (нужно точно обозначить их процессуальное положение по делу).

Далее идет основной раздел. В нем заявитель должен подробно изложить фактические обстоятельства дела. Обязательно нужно указать, была ли вами предпринята попытка мирного разрешения ситуации, и к чему это привело в итоге. Нужно предоставить достаточно доказательств, а также четко и ясно аргументировать, почему возникла необходимость подавать заявление о выписке из квартиры (или дома). Естественно, все ваши слова нужно подкреплять ссылками на нормативные акты, которые регулируют данный вопрос.

Оформление доказательств и основных требований

Недостаточность доказательств наряду с неправильно составленным исковым заявлением могут быть поводом для отказа в рассмотрении дела в судебной инстанции. Образец заявления о выписке из квартиры или дома вы легко сможете найти в интернете на сайтах, специализирующихся на данной теме. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, на тех же ресурсах можно получить быструю и бесплатную правовую консультацию онлайн.

Далее следует изложить свою просьбу к суду, а также указать какими нормативными актами вы руководствовались при определении исковых требований. После основной части заявления составляется список обязательных и дополнительных приложений. Это могут быть:

• доказательства, закрепленные в письменном виде, в аудио- или видеоформате;
• копия договора социального найма (о съеме квартиры или дома ответчиком);
• копия правоустанавливающих документов на квартиру (право собственности);
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• договор (соглашение) с адвокатом о предоставлении юридической помощи.

Помимо всего прочего, исковое заявление и весь пакет приложенных документов должны быть продублированы — как экземпляр для ответчика. В конце документа заявитель лично должен проставить дату и подпись. Также подписать иск может ваш адвокат, если он наделен таким правом, согласно деловому соглашению.

Так как право на жилище каждого россиянина закреплено в Конституции страны, то судопроизводство по искам о выписке из квартиры или частного дома являются довольно сложными. Чтобы суд удовлетворил иск, заявитель должен предоставить достаточное количество аргументов и весомых доказательств. Поэтому если вам предстоит участвовать в судебных тяжбах, лучше заблаговременно приготовиться к заседаниям, обратиться за помощью к знакомому адвокату, или в специализированную контору.

Квалифицированный специалист сможет предоставить образец иска, расскажет обо всех возможных нюансах делопроизводства в вашем частном случае, а также при необходимости сможет взять на себя оформление и подачу всех необходимых документов. Еще он сможет представлять и защищать ваши права и интересы непосредственно в суде.