Составление актуального образца иска о вселении и нечинении препятствий в 2019 году

Подать в суд исковое заявление о вселении и нечинении препятствий могут те граждане, которые столкнулись с жилищными проблемами. В нашем обществе случается, что из-за квартиры родные люди готовы друг с другом годами не разговаривать и всячески препятствовать вселению в квартиру законного жильца. Что вынужден делать человек, которому не дают проживать в своем же доме? Встретившись с такими разногласиями, приходится обращаться в суд.

Смена замков, вселение посторонних людей без права на проживание, физическое и психическое давление — все указанные действия являются препятствиями в спокойном проживании. Свои законные права нужно защищать. Для начала можно обратиться в полицию, а только потом идти в суд. Нельзя оставлять виновников безнаказанными. Если вы не прибегнете к закону, за вас никто этого не сделает. Чтобы обращение рассмотрели, нужно его грамотно составить. Придется ознакомиться с законом, правовой литературой или обратиться к юристу.

Особенности процедуры вселения

В сложившейся ситуации приведен ряд рекомендаций:

• не стоит въезжать в квартиру, когда второго собственника нет дома;
• обратитесь в полицию, если вас намеренно не впускают в квартиру;
• подготовьте заявление о нечинении препятствий;
• подготовьте заявление об определении порядка пользования общим жильем.

При въезде в отсутствии другого собственника будьте готовы к тому, что ваш родственник обратится в полицию с заявлением о взломе или краже. Правоохранительные органы будут вынуждены завести уголовное дело, несмотря на то, что у вас есть право собственности. Вы можете также обращаться в полицию при препятствии вселения со стороны родственников. Скорее всего, никаких результатов это не даст, зато будет доказательная база в суде.
Например, во время развода оба супруга имеют право проживать в совместно нажитом доме. Несмотря на это, жены часто не пускают мужей на их законную жилплощадь. Вряд ли вам помогут правоохранители, зато судья требует доказательства досудебного разбирательства. Заявление в милицию подтвердят факт наличия препятствующих действий со стороны других собственников.

В суд подается два иска: о нечинении препятствий и об определении порядка пользования совместным жильем. Образец каждого из них можно найти в суде, а также на любом юридическом сайте в интернете. Рекомендуется обращаться за помощью к юристу, так как ваш оппонент вряд ли позволит вам так просто въехать и сам прибегнет к помощи специалиста. В суде начнется настоящая битва сторон.

Если судья выносит удовлетворительное решение в сторону истца, можно начинать процедуру вселения. При этом ответчик может продолжать чинить препятствия, тогда придется прибегнуть к помощи судебных исполнителей. Действия приставов:

• назовут ответчику дату вселения;
• задействуют свидетелей и в их присутствии взломают замки и вселят истца (при отсутствии в квартире ответчика).

Бывают ситуации, когда жить вместе невозможно. В этом случае суд предлагает продать квартиру, а вырученную долю разделить поровну между собственниками. Один из участников может попробовать выкупить долю у второго. В обратном случае одна из сторон может продать свою долю третьему лицу и тогда ситуация зайдет в тупик.

Порядок пользования жилплощадью

Муниципальную собственность также можно отстоять. Например, если другие жильцы дома противятся вселению в муниципальную квартиру еще одного человека, можно попробовать решить вопрос через суд, представив веские доказательства права на вселение. Например, договор социального найма гарантирует вселение.

Все граждане, подписавшие договор социального найма, при заселении в муниципальную собственность имеют равные права. Если соседи противятся проживанию гражданина, ему приходится обращаться в правоохранительные органы, после чего неизбежно судебное разбирательство.
Есть граждане, которые зарегистрированы, но не проживают в муниципальной квартире. Другие жильцы имеют право снять их с регистрации в таких случаях:

• не оплачены коммунальные услуги;
• фактическое проживание лица на другой жилплощади;
• жилье в социальном найме;
• грубое нарушение правил поведения и проживания.

Определение порядка пользования жилым помещением устанавливается через суд. Для этого нужно грамотно составить образец искового заявления. Зачастую без адвоката обойтись сложно, потому что нужно предъявить весомые аргументы того, что именно истец имеет право на получение конкретной площади или комнаты. Аргументы могут быть связаны с родственными отношениями, состоянием здоровья, условиями быта, возрастом и прочими обстоятельствами.

---

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

Для того чтобы проживание в доме стало более мирным, жильцы подают иск о разделении лицевых счетов. Это действие позволит жильцам оплачивать свои коммунальные расходы, и лишит предмета спора о том, кто тратит больше электричества или воды на свои потребности. Независимо от того, родственники живут в согласии или нет, данное решение позволит избежать конфликтов в будущем.

Как правильно составить иск

Исковое заявление о вселении в жилое помещение составляет истец. Прежде чем начать составление нужно хорошенько обдумать, имеете ли вы право на подачу такого обращения. Для этого продумывается доказательная база, то есть те аргументы, которые сыграют в вашу пользу.

Нужно дать ответ на вопрос, есть ли у вас право на проживание в спорной квартире. Если вы являетесь прямым наследником одного из собственников, то да. Если вы долгое время не проживали в доме, но регулярно оплачивали коммунальные счета, то тоже имеете право. Если вы затрудняетесь ответить на этот вопрос, пообщайтесь со специалистом.

Судья обязательно при рассмотрении искового заявления обратит внимание на действия при досудебном урегулировании конфликта. Если ничего не было предпринято, скорее всего, иск не удовлетворят. Например, доказательствами будут показания свидетелей о препятствиях при вселении, письменная претензия в адрес оппонента и прочее.

Перед написанием иска важно иметь перед глазами готовый образец. Конкретного образца иска закон не предусматривает, так как каждое дело имеет свои индивидуальные особенности. Несмотря на это, похожий образец можно взять в суде, позаимствовать у адвоката или найти самостоятельно в интернете. Используя готовый образец в качестве примера, можно избежать типичных ошибок при написании. Если самостоятельно написать образец заявления не получается, обратитесь к юристу, он составит обращение за вас.

Любое исковое заявление составляется в письменной форме. Не имеет значения, напечатано оно на компьютере или написано от руки. Типичный образец иска состоит из таких данных:

• сведения о суде (адрес, полное название, ФИО судьи);
• сведения об истце и ответчике (ФИО, место регистрации и проживания, контактный номер телефона);
• сведения о жилом объекте, на чьи права пользования претендует истец (адрес, описание, планировка, площадь и т.д.);
• доказательная база (аргументы, подтверждающие право пользования);
• ссылки на статьи закона (в том числе и на Конституцию);
• указать нарушения ответчика (документально доказать);
• изложить исковые требования.

Образец заявления в конце содержит дату написания и подпись гражданина, подавшего иск. Возле подписи пишут фамилию заявителя. Все факты в обращении излагаются последовательно и лаконично. Не нужно перечислять все обиды на ваших родственников или переусердствовать с эмоциональными выражениями. Больше конкретики — больше шансов выиграть спор.

Не забывайте, что иск — это официальное обращение. Рекомендуется использовать нейтральную лексику и не давать личной оценки происходящему. Судье должна быть ясна ваша позиция, но все решения он принимает без вашего участия. Если в тексте заявления будет употребляться нецензурная лексика, судья сочтет это за неуважительное отношение к представителям Фемиды. В суде могут выписать штраф и отклонить просьбу о вселении.

Порядок подачи иска

Подсудность иска относится к районному суду. Его расположение определяют по адресу нахождения спорного жилья (зачастую оно совпадет с адресом проживания ответчика). За заявление о вселении заявителем оплачивается госпошлина в размере двухсот рублей. Если иск не только о вселении, но и о нечинении препятствий, то госпошлина составит триста рублей. Важно приложить к исковому заявлению квитанцию об уплате госпошлины.

В суд направляется не один образец иска, а несколько. Количество копий зависит от количества истцов и ответчиков. Отправить обращение можно любым удобным способом:

• лично или через представителя (адвоката) направить в канцелярию суда;
• отправить заказным письмом через почтовое отделение.

Исходя из судебной практики, ответчики не сидят, сложа руки. Судья всегда внимательно относится к позиции истца и ответчика. Если у обеих сторон позиции активные, судебное разбирательство обещает быть долгим и насыщенным. Зачастую ответчик подает встречный иск или оспаривает факт того, что с его стороны были какие-либо препятствия.

Чтобы перестраховать себя от последнего случая, следует проводить действия досудебного характера. Чаще всего привлекают соседей в качестве свидетелей. Если те по каким-либо причинам отказываются давать показания, составляют обращение на адрес оппонента, заверяя его у юриста. После этого одну заверенную копию направляют будущему ответчику, а одну оставляют у себя, чтобы позже предъявить в суде.

Никто не утверждал, что доказать права пользования легко. Особенно сложно это сделать, когда доля истца в квартире настолько мала, что приравнивается к сантиметрам. Здесь нужно быть крайне осторожным, чтобы суд не счел ваши действия за манипуляцию. С точки зрения закона, даже за малую долю, другие собственники должны выплатить полноправному собственнику денежную компенсацию.