Подготовка иска о признании права собственности в 2019 году

Чтобы подготовить иск о признании права собственности нужно внимательно изучить нормы закона. Нарушенные интересы как на владение жилым объектом, так и на прочие коммуникации, можно защищать при помощи подачи соответствующего заявления. В судебной практике подобные обращения встречаются довольно часто. В Гражданском процессуальном кодексе указаны основные правила составления и нормы подачи иска о признании права собственности на жилье и коммуникации.

Все подобные дела рассматриваются исключительно в рамках гражданского судопроизводства вне зависимости от того физическое или юридическое лицо подает обращение. Чтобы правильно составить иск не обязательно обращаться к юристу, так как можно справиться с задачей самостоятельно, используя в качестве примера готовый образец.

Перед подачей

Такое возможно при отказе органов местного самоуправления в выдаче документа, подтверждающего право на собственность. Часто власти аргументируют отказ тем, что таковой документ был утерян или несвоевременно оформлен. Не закрывайте глаза на такие нарушения, смело отстаивайте свои интересы в суде. Иск о признании права собственности имеет ряд характерных особенностей:

• нахождение имущества (зарегистрированного или нет) у собственника до фактического изъятия;
• изъятие имущества (зарегистрированного или нет) у законного владельца с дальнейшим лишением его прав на собственность;
• ответчиком может выступать любой гражданин, организация или предприятие, причастные к изъятию имущества или оспариванию права на использование коммуникации.

• законные собственники зарегистрированного имущества, на чьи права посягают третьи лица;
• юридические владельцы (то есть наделенные правом ведения хозяйства и оперативного управления).

Ответчиками по делу проходят третьи лица. Они могут выдвигать самостоятельные требования на владение имуществом. Также ответчики могут не заявлять своих прав на собственность, но всячески отрицать права истца в отношении зарегистрированного имущества.

Признание права на владение имуществом и будет предметом спора. Если судья удовлетворит исковое заявление, то оно не обязывает ответчика к выполнению каких-либо действий. Цель такого обращения — констатировать факт наличия за истцом права на владение имуществом. Удовлетворение иска позволит истцу самостоятельно распоряжаться и пользоваться имуществом.
Законом установлена возможность подавать иски о признании права собственности отсутствующим. Если судья удовлетворит такое обращение, то ответчик автоматически лишается собственности. Основаниями для признания права отсутствующим будут:

• договор купли-продажи;
• расписки о передаче средств за квартиру, прочее имущество;
• свидетельские показания;
• контроль над имуществом (квитанции за услуги ЖКХ за квартиру, проведение ремонта и прочее).

Активную позицию в делах о признании права на квартиру, другое имущество отсутствующим занимают все участники процесса. Чем больше указанных доказательств будет предоставлено в суд обеими сторонами, тем больше шансов признать право отсутствующим.

Особенности обращения

Вся жилая недвижимость должна быть внесена в Росреестр. Если владелец квартиры не установлен по веским причинам, нужно составить обращение о признании прав на квартиру. Подсудность вопроса определяется по месту нахождения жилого помещения. Зачастую данные иски рассматривает районный судья. Госпошлина будет зависеть от цены иска, определяемой стоимостью квартиры.
У владельца гаража могут возникнуть проблемы при отсутствии документа, свидетельствующего о правах на строение. Исходя из действующего закона, если гараж был построен давно и им пользовались на протяжении длительного периода, то это не означает, что владелец автоматически приобретает права на него. Строение могут снести местные власти, признав таковое незаконно построенным. Землю, на которой расположен гараж, могут выкупить. Тогда строение будет принадлежать другому владельцу.

Если воры ограбят гараж, то невозможно доказать, чьи ценности были утрачены. Чтобы избежать всех этих неприятностей, рекомендуется составить иск о признании права собственности на строение. Владелец зарегистрированного гаража имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, передавать его в наследство или продавать. Права на гараж можно доказать через суд при помощи подачи соответствующего иска в таких случаях:

---

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

• гараж является самовольной постройкой (земельный участок не принадлежит владельцу строения);
• истец является участником долевого строительства, а вместе с правами на квартиру получает гараж, который не оформлен за ним;
• строение получено в наследство, но не было ранее оформлено;
• утеря документов на строение.

Актуальным вопросом является мошенничество в сфере торговли имуществом. Поэтому, покупая автомобиль или квартиру, нужно быть крайне внимательным. При заключении сделки купли-продажи, оформлении дарственной на автомобиль и в других случаях приходится обращаться в суд с иском о признании права на владение имуществом.

Вне зависимости от случая, побудившего владельца оформить права на автомобиль, главным основанием будут правомерные действия с его стороны при оформлении сделки. Обязательно следует приложить доказательства проведения действий досудебного характера, которые не принесли желаемого результата. Подсудность такого дела относится к арбитражному суду по месту совершения покупки автомобиля (местонахождение автосалона или место проживания бывшего хозяина зарегистрированного автомобиля).

При подготовке иска следует собрать основательную базу доказательств. Например, документ о правомерном и открытом приобретении автомобиля. На руку сыграет наличие договоренности о передачи и получении автотранспорта. Неплохо было бы приложить доказательства того, что автомобиль находится в вашем пользовании. К заявлению нужно будет также приложить все документы на автомобиль, которые у вас имеются (техпаспорт и т. д.).

Составляем актуальный образец

Иск о признании права собственности и о признании права отсутствующим составляются на основе общих требований к содержанию. Чтобы эффективно составить обращение рекомендуется использовать готовый образец искового заявления о признании права собственности. Такой образец можно найти в интернете, позаимствовать в канцелярии суда или попросить у юриста.

Пример иска о признании права отсутствующим можно найти там же. Исковое заявление о признании права собственности должно включать в себя ссылки на законодательство. В правом верхнем углу документа указывают следующие сведения:

• адрес и полное название суда;
• участники дела (ФИО, адрес, место регистрации);
• цена иска.

Содержание излагается в такой последовательности:

• описание ситуации (что предшествовало решению обратиться с иском о признании права отсутствующим и т. д.);
• причина обращения (какие действия ответчика повлекли за собой негативные последствия для истца);
• расчет цены иска;
• доказательная база;
• составление перечня используемой документации (включая квитанцию об уплате госпошлины);
• дата написания и подпись заявителя.

Важно собрать настолько целостную доказательную базу, которая бы подтверждала право истца на собственность или признала право отсутствующим. Для этого подойдут различные документы, выписки из домовой книги, квитанции за уплату коммунальных услуг, расписки, свидетельские показания, фото или видеоматериалы и прочее. Можно предъявлять доказательства, объясняющие, почему жилье и прочие коммуникации официально не были оформлены.

Иногда третьи лица опровергают права на использование владельцем зарегистрированного имущества. В этом случае следует предъявить доказательства препятствий с их стороны. Сначала нужно представить доказательства, свидетельствующие в пользу зарегистрированного имущества (свидетельство о регистрации автомобиля и т. д.), а потом доказать неправомерность действий чиновников (отказ в выдаче значимых правовых документов и т. д.).